Zinsen in Bewegung
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat erneut die Zinsen gesenkt – aber wird dadurch der Kauf eines Eigenheims jetzt erschwinglicher?
In der Vergangenheit waren hohe Finanzierungskosten und teure Immobilien für viele Menschen in Zeiten steigender Inflation einfach nicht bezahlbar. Doch jetzt, da der Preisanstieg gebremst ist, sinken auch die Kreditzinsen.
Vera H. hatte eine gut geschnittene kleine Wohnung in Graz, die mit 150.000 Euro nicht teuer und gut gelegen war. Trotzdem fand sie keinen Käufer für ihr Eigentum. Nach einem Jahr des Inserierens entschied sie sich im Sommer, die Wohnung wieder zu vermieten. Und prompt fand sich jemand, der einziehen wollte. Dies passt gut in die aktuelle Zeit, da der Immobilienmarkt in Österreich aufgrund sinkender Neubauzahlen und strengerer Finanzierungsregelungen im Wandel ist. Viele junge Menschen verzichten auf den Kauf eines Eigenheims aufgrund fehlender finanzieller Rücklagen. Ein Grund dafür sind die KIM-Verordnung und die deutlich gestiegenen Finanzierungskosten seit der Zinswende, die die EZB im Juli 2022 eingeleitet hat. Seitdem gab es einen signifikanten Rückgang der Nachfrage nach Wohnbaukrediten, ausgehend von einem Rekordhoch bis zum vierten Quartal 2023.
Die Senkung der Zinsen durch die EZB könnte nun dazu beitragen, dass der Kauf eines Eigenheims für mehr Menschen erschwinglich wird. Niedrigere Kreditzinsen könnten dazu führen, dass sich mehr Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen können. Es bleibt jedoch abzuwarten, ob sich diese Entwicklung langfristig positiv auf den Immobilienmarkt auswirken wird.
Trotz der aktuellen Unsicherheiten und Veränderungen auf dem Immobilienmarkt sollten potenzielle Käufer weiterhin sorgfältig prüfen, ob der Kauf eines Eigenheims für sie finanziell machbar ist. Es ist ratsam, sich eingehend mit den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten und den langfristigen Auswirkungen der Zinssenkung zu befassen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Insgesamt bleibt abzuwarten, wie sich die jüngsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt langfristig auswirken werden und ob die Senkung der Zinsen tatsächlich dazu beiträgt, den Kauf eines Eigenheims für mehr Menschen erschwinglich zu machen. Es bleibt spannend, die weitere Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Österreich zu beobachten.
